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打鱼电子游戏:二手房市场呈现量减价降的稳定态势

时间:2021/6/22 8:21:09   作者:   来源:   阅读:12   评论:0
内容摘要:6月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布LPR最新阶段。其中1年期LPR为3.85%,5年期及以上LPR为4.65%。这两笔贷款的市场报价利率已连续14个月保持不变。然而,尽管5年多的LPR利率保持不变,机构监测数据显示,主流城市抵押贷款利率的上升趋势保持不变。据壳牌研究院6月21日公布的数据显示,壳牌研...

6月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布LPR最新阶段。其中1年期LPR为3.85%,5年期及以上LPR为4.65%。这两笔贷款的市场报价利率已连续14个月保持不变。然而,尽管5年多的LPR利率保持不变,机构监测数据显示,主流城市抵押贷款利率的上升趋势保持不变。

据壳牌研究院6月21日公布的数据显示,壳牌研究院监测的72个城市首期房贷利率为5.52%,第二套房贷利率为5.77%,较5月份分别上升5个基点和4个基点。从贷款周期来看,6月份72个城市住房贷款的平均贷款周期为50天,比前月多了2天。

今年第二季度以来,我国对住房贷款的调控力度大幅收紧。特别是近几个月来,许多热点城市纷纷提高贷款利率,以抑制过热的市场。壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐表示,自第二季度以来,大多数城市的抵押贷款利率持续上升,银行排队购买二手抵押贷款业务,延长了贷款周期。特别是合肥和南京等城市的一些银行在5月份限制了贷款额度。停止办理二手房按揭贷款等业务。受此影响,二手房市场活跃度下降。4月后,重点城市成交量保持高位,价格涨幅收窄。

除了利率上升之外,延长贷款周期也已成为常态。根据壳牌研究所(Shell Research Institute)的数据,6月份在72个主要城市中,有46个城市延长了抵押贷款周期,这一比例超过了60%。与上个月相比,广州从14天延长到了98天。粤港澳大湾区佛山、东莞、中山、惠州等城市的贷款周期也已延长至100天以上。

从目前来看,抵押贷款利率的上升趋势可能会持续下去。徐晓乐表示,受国际通胀预期等因素影响,下半年原材料价格持续上涨的影响可能会传导到消费端,加大国内通胀压力。在此背景下,房地产市场信贷紧缩状况将继续保持,银行侧抵押贷款利率将继续上升,贷款周期将延长,小额贷款公司和融资担保公司等参与住房贷款的非金融机构的监管将继续收紧。二手房市场呈现量减价降的稳定态势。



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