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打鱼电子游戏:商业贷款利率低于住房贷款利率

时间:2021/4/3 11:53:23   作者:   来源:   阅读:13   评论:0
内容摘要:由于利率低、年限长、额度高的特点,经营贷款越来越受到“炒房客”的青睐。2017年9月,消费贷款受到限制。贷款金额上限为100万元,期限为10年。此外,利率高得多,导致每月消费贷款支付非常高。”广州大元按揭代理服务公司总经理郑大元解释了经营性贷款流入房地产市场的原因,他说,经营性贷款恰恰相反,数额更高。虽然还款期限不长,...
由于利率低、年限长、额度高的特点,经营贷款越来越受到“炒房客”的青睐。

2017年9月,消费贷款受到限制。贷款金额上限为100万元,期限为10年。此外,利率高得多,导致每月消费贷款支付非常高。”广州大元按揭代理服务公司总经理郑大元解释了经营性贷款流入房地产市场的原因,他说,经营性贷款恰恰相反,数额更高。虽然还款期限不长,但还款方式可以从利息开始,然后再支付。因此,月供不高,最重要的是利率低。“商业贷款利率低于住房贷款利率,高于消费贷款利率。”

据融360大数据研究院发布的数据显示,2021年1月,全国第一套住房贷款平均利率为5.22%,第二套住房贷款平均利率为5.53%。“经营贷款利率一般低于5%,一年期贷款利率甚至低于4%。”上述银行家告诉。

“除小微企业贷款利率外,大多数企业贷款的贷款额度都在300万元以上,还款期也比普通企业贷款要长,可以达到5年以上。”一位股份制银行家告诉。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳在接受采访时表示:“为了避免高评级,在实践中,住宅地产可以贷出评估价值的70%,商业地产可以贷出评估价值的50%。”

2021年初,各地开展的调查将不再“毫无结果”。3月中下旬,广东、深圳、北京相继公布调查结果:广东查获涉嫌非法流入房地产市场的资金2.77亿元,涉及920户;深圳市调查范围为贷款15.4万笔,经营贷款1771.71亿笔,涉嫌违规21笔,相应贷款金额5180万元;北京市发现,涉嫌非法流入当地房地产市场的个人企业贷款约3.4亿元,约占企业贷款自查业务总量的0.35%。这是自省的结果。监管部门的专项检查发现,约3000万元的信贷资金涉嫌违规流入房地产市场。


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